Od 28 kwietnia 2023 r. w życie weszły nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych, które wymagają od właścicieli nieruchomości spełnienia określonych wymogów. Zmiany te mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków oraz kontrolę systemów grzewczych. W związku z tym, do domów Polaków zaczynają przybywać kontrolerzy, którzy sprawdzają zgodność z nowymi regulacjami.
Świadectwo Energetyczne: Co To Jest i Kto Musi Je Posiadać?
Świadectwo energetyczne to dokument, który określa roczne zapotrzebowanie energetyczne danej nieruchomości. Jest niezbędny do oceny ewentualnych kosztów i profilu zapotrzebowania na energię budynku. Obowiązek posiadania tego dokumentu powstaje w momencie wystawienia nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Dodatkowo, każdy remont wpływający na profil energetyczny budynku wymaga uzyskania nowego świadectwa energetycznego.
Koszt wydania świadectwa energetycznego waha się od 500 do 800 złotych, w zależności od lokalizacji i wielkości budynku. Warunkiem koniecznym do wydania świadectwa jest przeprowadzenie operatu energetycznego przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje budowlane lub wyspecjalizowane firmy.
Kogo Dotyczy Obowiązek Posiadania Świadectwa Energetycznego?
Prawo wprowadzone 28 kwietnia 2023 r. nakłada obowiązek posiadania świadectwa energetycznego na właścicieli nieruchomości wybudowanych od 1 stycznia 2009 r. Starsze budynki muszą posiadać świadectwo energetyczne jedynie w przypadku sprzedaży lub wynajmu. Brak tego dokumentu może skutkować grzywną do 5 tysięcy złotych.
Kontrole Systemów Grzewczych: Co Ile Lat?
Nowe przepisy wymagają również cyklicznej kontroli systemów ogrzewania. Częstotliwość tych kontroli zależy od mocy kotła oraz rodzaju paliwa:
- Raz na dwa lata – kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW.
- Raz na trzy lata – źródła ciepła niewymienione powyżej, dostępne części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW.
- Raz na cztery lata – kotły ogrzewane gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW.
- Raz na pięć lat – kotły o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW.
Co Oznaczają Te Zmiany Dla Polaków?
Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na wizyty kontrolerów, którzy sprawdzą, czy ich systemy grzewcze oraz świadectwa energetyczne są zgodne z nowymi przepisami. Celem tych kontroli jest zapewnienie, że budynki są efektywne energetycznie, co w dłuższej perspektywie przyczyni się do zmniejszenia zużycia energii i obniżenia kosztów eksploatacji.
Dla właścicieli nieruchomości, którzy planują sprzedaż lub wynajem swoich budynków, nowe przepisy oznaczają dodatkowe obowiązki i potencjalne koszty związane z uzyskaniem świadectwa energetycznego oraz regularną kontrolą systemów grzewczych. Jednak przestrzeganie tych regulacji jest kluczowe dla uniknięcia kar finansowych i zapewnienia zgodności z obowiązującym prawem.
Podsumowanie
Nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych i kontroli systemów grzewczych mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków w Polsce. Właściciele nieruchomości muszą być przygotowani na wizyty kontrolerów oraz przestrzegać nowych regulacji, aby uniknąć kar i przyczynić się do zrównoważonego rozwoju energetycznego kraju.
