Budowa domu jednorodzinnego to marzenie wielu osób, ale jednocześnie spore wyzwanie finansowe. W 2024 roku koszty budowy domów mogą rosnąć wolniej niż ceny mieszkań w największych miastach, co sprawia, że inwestycja w dom staje się coraz bardziej atrakcyjna. Oto najnowsze dane i prognozy dotyczące kosztów budowy domu w Polsce na przykładzie różnych województw oraz porównanie z rokiem ubiegłym.
Aktualne Koszty Budowy Domu w II Kwartale 2024 Roku
Według danych z Sekocenbudu, w II kwartale 2024 roku koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 151,6 m² w technologii bloczków silikatowych, z garażem jednostanowiskowym, wynosi średnio:
- Warszawa: 5 900 zł/m²
- Województwo lubuskie: 5 316 zł/m² (najniższa cena w kraju)
- Województwo mazowieckie: 5 732 zł/m² (najdrożej poza Warszawą)
- Województwo małopolskie: 5 630 zł/m²
Przykładowe Koszty Budowy Etapami
Stan zerowy: obejmuje roboty ziemne, fundamenty, izolację fundamentów. W II kwartale 2024 roku kosztował on 41 357 zł, co stanowi wzrost o 5,49% w porównaniu do roku poprzedniego.
Stan surowy otwarty: obejmuje ściany nadziemia, stropy, dach, izolacje. Koszt wyniósł 194 015 zł, wzrost o 5,00%.
Stan wykończeniowy wewnętrzny: tynki, okna, posadzki, inne roboty wykończeniowe. Koszt to 163 721 zł, wzrost o 6,13%.
Instalacje wewnętrzne: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Łączny koszt to około 24 371 zł, wzrost o 3,96%.
Najczęściej Budowane Domy w 2024 Roku
Coraz więcej Polaków decyduje się na budowę mniejszych domów o powierzchni użytkowej 80-100 m². Wśród najpopularniejszych są proste, parterowe domy z dwuspadowym dachem, bez garażu. Tego typu budynki stają się alternatywą dla droższych mieszkań, zwłaszcza przy utrzymującym się wysokim oprocentowaniu kredytów hipotecznych.
Prognoza na Koniec 2024 Roku
Koszty budowy domu w 2024 roku mogą wzrosnąć od 6% do 12%, w zależności od regionu. W Warszawie cena netto za metr kwadratowy domu jednorodzinnego może przekroczyć 6 000 zł. Mimo tego, budowa domu pozostaje atrakcyjną opcją w porównaniu do rosnących cen mieszkań, szczególnie w dużych miastach, gdzie ceny za metr kwadratowy mieszkań przekraczają już 20 000 zł.
Budowa domu zapewnia nie tylko większą przestrzeń, ale także dodatkowe udogodnienia, takie jak własny ogród, co czyni tę inwestycję bardziej opłacalną w dłuższej perspektywie.
